Вы здесь: Главная \ Применение \ Применение оффшоров \ Залог/ипотека основных средств резидента Украины как обеспечение возврата кредита нерезиденту
 
     

Залог/ипотека основных средств резидента Украины как обеспечение возврата кредита нерезиденту

Залог/ипотека основных средств резидента Украины как обеспечение возврата кредита нерезидентуЦель – обеспечение сохранности, неприкосновенности основных средств от притязаний будущих недобросовестных кредиторов и т.п.

Способ – передача кредитору, подконтрольному вам в залог/ипотеку основных средств вашего украинского предприятия, т.е. данная схема, является продолжением схемы по предоставлению кредита или покупки облигаций, ее непосредственным продолжением.

Нормативное обоснование,  ЗУ «Об ипотеке»:

  • предмет ипотеки – земля, недвижимое имущество (дома, здания и т.п., как отдельный выделенный, объект недвижимости, т.е. на него должен быть оформлен технический паспорт) + объекты незавершенного строительства;
  • возможность участия имущественного поручителя, т.е. в ипотеку передает имущество не должник, а имущественный поручитель;
  • обязательна государственная регистрация ипотеки (регистрация отягощений);
  • стоимость объекта ипотеки – по соглашению сторон или согласно экспертной оценки;
  • ипотека может обеспечивать исполнение основного обязательства + проценты + убытки и т.п.;
  • ипотекодатель продолжает использовать предмет ипотеки по его прямому назначению;
  • по согласию ипотекодержателя, ипотекодатель имеет право проводить его ремонт, продавать, передавать в последующую ипотеку, передавать в лизинг, аренду;
  • ипотечный договор подлежит нотариальному заверению;
  • последствия неисполнения основного обязательства – переход права собственности на предмет ипотеки к ипотекодержателю;
  • права ипотекодержателя могут быть переданы другому лицу (отступлены), такой договор нотариально заверяется;
  • возможен выпуск заставной (законодательно не урегулировано).


ЗУ «О залоге»:

  • предмет залога - любое имущество (кроме недвижимого), а так же имущественные права (право на сдачу в аренду, лизинг и т.п.), ценные бумаги;
  • в договоре можно предусмотреть, что залог распространяется и на «плоды», имеющие происхождение от предмета залога;
  • при залоге ЦБ, они могут быть переданы залогодержателю с правами, вытекающими из этих ценных бумаг;
  • договор должен быть оформлен в письменной форме, залог транспортных средств и космических объектов – нотариально заверен,
  • договор залога подлежит государственной регистрации;
  • залогодатель имеет право использовать имущество по его прямому назначению;
  • в остальном - аналогично ипотеке, кроме заставной.


При переходе права собственности на заложенное имущество к залогодержателю, у залогодателя появляется обязательство по уплате НДС с суммы передаваемого имущества.

На заложенное имущество не может быть наложен налоговый залог, кредиторы не смогут на него наложить взыскание по неисполненным обязательствам.

Рекомендация – в договоре, залога (ипотеки) предусматривает право залогодержателя на переход в его пользу права собственности на заложенное имущество. Единственная проблема – автотранспорт. В дальнейшем это же имущество может быть внесено новым собственником в уставный фонд нового украинского предприятия. При этом вы продолжаете работать, заниматься бизнесом, имущество сохранено.
 

 

Готовое предложение

Оффшор в Швейцарии

Оффшор Швейцария, оффшорная компания в Швейцарии, офшор в ШвейцарииСамая благополучная страна Европы, не член ЕС, рай для холдингов. Дорого, престижно, выгодно. Стоимость компании: по запросу Ежегодное содержание: по запросу
Подробнее...

 

Список всех оффшоров

Оффшор Швеция КВ | Оффшор Шотландия LPОффшор Канада LP | Оффшор Канада LLP | Оффшор Кипр | Оффшор Лихтенштейн | Оффшор Швейцария | Оффшор Маршалловы острова | Оффшор Гон-Конг | Оффшор Сингапур | Оффшор Белиз | Оффшор Британские Виргинские острова | Оффшор Панама | Оффшор Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (Ras Al Khaimah) Оффшор Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (Ajman) | Оффшор Сейшельские острова IBC Оффшор Гибралтар

 

 

   
 

Полезные новости

  • Центробанк Кипра официально объявил борьбу с компаниями-пустышками \\19.06.2018

    Банки Латвии: для иностранцев непривлекательны, для США — удобны

    На прошлой неделе ЦБ Кипра разослал коммерческим банкам письмо с предупреждением о том, с какими компаниями им стоит прекратить работать. «Ведомости» ознакомились с документом, его подлинность подтвердили кипрские адвокат и банкир. Ранее представитель ЦБ Кипра опровергал «Ведомостям» информацию о кампании против офшорных структур. В пятницу он не ответил на запрос. О подобной директиве в начале июня сообщал управляющий партнер Paragon Advice Group Александр Захаров. 

    ...................................................
  • Остров невезения. Кипр закрывает свои банки для офшорных компаний \\04.06.2018

    Банки Латвии: для иностранцев непривлекательны, для США — удобны

    Кипрские банки начали получать предписание Центробанка страны о закрытии счетов офшорных компаний. В пятницу, 1 июня, кипрские коммерческие банки получили циркуляр Центрального банка Кипра с предписанием о закрытии счетов офшорных компаний (shell companies). Прежде всего к ним, по всей видимости, будут относиться компании из таких ранее широко популярных юрисдикций, как Белиз, Британские Виргинские острова, Сейшельские острова, и другие преимущественно островные территории Карибского региона.

    ...................................................

Подписка на новости

...................................................

Контактные данные

Skype: ua-offshore.com

Центральный офис

Адрес: 69035 г. Запорожье ул. Леонида Жаботинского 39, оф. 5
Телефон: +38(050)486-12-62
E-mail: info@ua-offshore.com


Представительство в Киеве

Адрес: Киев ул. Выборгская д.94 оф.201
Телефон: (066)-932-40-98
E-mail: kiev@ua-offshore.com


Представительство в Луцке

Адрес: Луцк, проспект Воли, дом. 44, оф.3
Телефон: (0332) 24-35-40, (050) 25-788-25
E-mail: lutsk@ua-offshore.com


Представительство в Харькове

Адрес: г. Харьков, ул. Сумская, д.19
Телефон: (066) 327-31-86
E-mail: kharkiv@ua-offshore.com